上海买房最新政策2023年 (上海买房最新政策)

购房资格

• 具有上海户籍

• 在上海连续缴纳社保或个人所得税满5年
• 外籍人士需持有上海居住证满5年

贷款政策

• 首套房贷款利率：4.1%
• 二套房贷款利率：4.9%
• 最低首付比例：35%
• 最高贷款年限：30年

税费

• 契税：首套房 2%；二套房 4%
• 印花税：房屋总价的 0.05%
• 增值税：二手房出售时，差价部分征收 5%

限购区域

• 浦东新区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区

限购套数

• 上海户籍：2 套（含非限购区域）
• 非上海户籍：1 套

其他政策

• 积分制度：积分越高，买房资格越靠前
• 公证摇号：限购区域摇号买房
• 限售政策：新房取得产权证后 5 年内、二手房取得产权证后 3 年内不得转让

注意事项

• 具体政策可能随时调整，请以官方公布信息为准
• 以上政策仅适用于住宅，不适用于商业或办公用房
• 买房前建议咨询专业人士，了解最新政策和最佳购房策略