上海房产税如何计算方法 (上海房产税如何征收标准)

上海房产税，也称为上海市房地产税，是对拥有或使用位于上海市内的房产的人征收的一种税。房产税的计算方法如下：

• 应税房产价值：房产税的应税房产价值是指房产的市场价值，由上海市税务局根据房地产市场评估确定。
• 税率：上海房产税的税率为0.6%，对非住宅房产适用。
• 税款计算公式：房产税=应税房产价值×税率

示例计算

假设某人在上海拥有一套价值300万元的非住宅房产，那么其应缴纳的房产税为：

房产税=300万元×0.6%=18000元

其他相关规定

减免政策

以下房产可以享受房产税减免：

• 正在建设的房产

• 国家机关、军队、社会团体、企业事业单位等非营利组织使用的房产
• 宗教寺庙和其他宗教活动场所使用的房产
• 个人拥有的唯一住宅

税款缴纳

上海房产税每年征收一次，纳税人为房产所有权人或使用权人。房产税由上海市税务部门征收，纳税人可以在网上或线下缴纳税款。

未缴纳房产税的后果

未按时缴纳房产税，将被税务机关处以滞纳金，滞纳金的计算方法为：滞纳税款×每日万分之五×滞纳天数。

结论

上海房产税的计算方法比较简单，纳税人可以根据自己的房产价值和适用的税率自行计算应缴税款。房产税是上海市重要的税收来源之一，用于城市建设和公共服务等方面。