上海房产税如何征收标准 (上海房产税如何交)
上海品茶
06-03
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一、房产税征收标准
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《上海市房产税实施细则》的规定，在上海市范围内，以下房产需缴纳房产税：
- 个人拥有的一般住宅（含别墅、排屋）
- 个人拥有的一般非住宅（如商铺、写字楼）
- 企业或其他组织拥有的一般非住宅（如商铺、写字楼）
房产税税率：
| 房产类型 | 税率 |
|---|---|
| 个人拥有的一般住宅（含别墅、排屋） | 0.6% |
| 个人拥有的一般非住宅（如商铺、写字楼） | 1.2% |
| 企业或其他组织拥有的一般非住宅（如商铺、写字楼） | 1.2% |
二、房产税计算方法
房产税应纳税额 = 计税余值 × 税率
- 计税余值 = 房产原值 - 房产原值扣除的合理费用
- 房产原值：一般为房产实际成交价，也可由税务机关核定
- 房产原值扣除的合理费用：包括房屋的装修、装饰等费用
三、房产税缴纳程序
1. 申报期
房产税申报期为每年1月1日至6月30日。
2. 申报方式
纳税人可通过以下方式申报房产税：
- 上海市电子税务局网站
- 上海市税务局办税服务厅
- 委托他人代办
3. 缴纳期限
房产税缴纳期限为每年7月1日至12月31日。
4. 缴纳方式
纳税人可通过以下方式缴纳房产税：
- 网银缴税
- 上海银行自助缴税机
- 上海市税务局办税服务厅
- 委托银行代扣代缴
四、减免税政策
符合以下条件的房产可享受房产税减免政策：
- 个人拥有，且户口在上海：
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