上海房产税新规 (上海房产税新规定)

上海市人民政府办公厅于2023年3月1日印发了《关于进一步完善本市房地产税收政策的通知》，对上海市现行房产税相关政策进行了修订和完善，新规自2023年7月1日起施行。

新规的主要内容

1. 扩大房产税征收范围：将非住宅用房（不含已按照规定缴纳城市房地产税的非住宅用房）纳入房产税征收范围。
2. 调整房产税税率：对非住宅用房和个人住房按照0.6%的税率征收房产税。
3. 明确个人住房按面积超出的部分征税：对个人住房，按照纳税人本人在本市拥有的住房面积超过90平方米（含90平方米）的部分征收房产税。
4. 提高税收优惠门槛：对个人拥有的家庭唯一住房，按其建筑面积的50%计算应纳税房屋面积。纳税人家庭人均居住面积低于50平方米的，按其建筑面积的20%计算应纳税房屋面积。
5. 加强征收管理：完善房产信息申报制度，强化纳税评估和税收征收管理，确保房产税应收尽收。

新规的影响

上海房产税新规的实施将对上海市的房地产市场产生深远的影响：

• 增加非住宅用房持有成本：非住宅用房纳入房产税征收范围后，将增加企业和个人的持有成本，进而影响其投资和经营决策。
• 限制个人住房过渡投资：对个人住房按面积超出的部分征税，将抑制个人