上海最新购房首套房标准 (上海最新购房资格政策)

根据上海市人民政府办公厅印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（沪府办规〔2023〕1号），对上海市购房首套房标准做了如下调整：

一、调整个人购房资格

1. 在本市无住房且无购房记录的户籍居民家庭，可认定为首套房。
2. 在本市无住房但有购房记录的户籍居民家庭，若其购房记录已结清，且该套房屋已出售或已注销登记满5年，可认定为首套房。
3. 在本市有1套住房但无购房记录的户籍居民家庭，且该房屋已取得不动产权证满5年（含）以上，可认定为首套房。
4. 在本市有1套住房且有购房记录的户籍居民家庭，若其购房记录已结清，且该套房屋已出售或已注销登记满5年，或其购房记录仍未结清但该套房屋已取得不动产权证满5年（含）以上，且已结清相应购房贷款，可认定为首套房。

二、调整非户籍居民家庭购房资格

1. 在本市无住房且在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年以上的非户籍居民家庭，可认定为首套房。
2. 在本市有1套住房且在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年以上的非户籍居民家庭，若其购房记录已结清，且该套房屋已出售或已注销登记满5年，可认定为首套房。

三、其他相关规定

• 符合上海市户籍居民家庭认定标准的居住证持有人，可按上海市户籍居民家庭享受购房资格。
• 家庭成员包括夫妻双方、未成年子女、父母等，符合购房资格条件的家庭成员应在购房合同中列明。
• 购买共有产权住房不受首套房认定标准限制。

四、实施时间

以上为上海市最新购房首套房标准，请广大购房者知悉并按照政策规定购房。

如果您还有其他疑问，可以拨打上海市住房保障和房屋管理局咨询电话：12345。