上海公积金贷款中心电话号码 (上海公积金贷款额度)

上海公积金贷款中心电话号码：962200

上海公积金贷款额度

上海公积金贷款额度分为普通贷款和组合贷款两种类型。普通贷款是指使用职工个人住房公积金账户内的资金作为贷款本金的贷款。组合贷款是指使用职工个人住房公积金账户内的资金和商业银行资金共同作为贷款本金的贷款。

普通贷款

普通贷款的贷款额度不超过以下标准：

• 在上海市区购买新建商品房的，最高贷款额度为40万元。
• 在上海市区购买二手房的，最高贷款额度为20万元。
• 在上海市郊购买新建商品房的，最高贷款额度为30万元。
• 在上海市郊购买二手房的，最高贷款额度为15万元。

组合贷款

组合贷款的贷款额度不超过以下标准：

• 在上海市区购买新建商品房的，最高贷款额度为60万元。
• 在上海市区购买二手房的，最高贷款额度为30万元。
• 在上海市郊购买新建商品房的，最高贷款额度为45万元。
• 在上海市郊购买二手房的，最高贷款额度为22.5万元。

贷款额度计算公式

普通贷款的贷款额度计算公式为：贷款额度 = 职工个人住房公积金账户余额 + 职工个人住房公积金月缴存额 × 贷款年限 + 职工配偶个人住房公积金账户余额（如有）

组合贷款的贷款额度计算公式为：贷款额度 = 普通贷款额度 + 商业银行贷款额度

贷款期限

上海公积金贷款的贷款期限最长不超过30年。具体贷款期限由借款人与贷款银行协商确定。

贷款利率

上海公积金贷款的贷款利率按照上海市人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前，贷款利率为：

• 普通贷款：3.25%
• 组合贷款：3.25%（公积金部分） + 商业银行贷款利率（商业银行部分）

还款方式

上海公积金贷款的还款方式为等额本息还款法。即借款人在贷款期限内每月偿还相同数额的本金和利息。

贷款申请材料

申请上海公积金贷款需要准备以下材料：

• 借款人身份证
• 借款人户口本
• 借款人收入证明
• 借款人住房公积金缴存证明
• 购买房屋的合同或协议
• 其他贷款银行要求的材料

贷款申请流程

上海公积金贷款申请流程如下：

• 借款人到公积金中心提出贷款申请。
• 公积金中心对借款人进行资格审查。
• 借款人通过资格审查后，选择贷款银行并提交贷款申请材料。
• 贷款银行对借款人进行审核。
• 贷款银行审核通过后，发放贷款。

以上是关于上海公积金贷款中心电话号码和贷款额度的详细信息。如有任何疑问，请拨打上海公积金贷款中心电话号码962200咨询。