南京龙凤花园 (南京龙凤花园二手房)

南京龙凤花园是一个位于南京市玄武区的高档住宅小区，由南京金鹰集团开发建设，于2005年竣工。小区占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，共由12栋高层住宅楼组成，层高18-33层，容纳户数约1200户。

小区特色

• 优越的地理位置：位于玄武区核心地段，紧邻新街口商圈，交通便利
• 完善的配套设施：拥有幼儿园、小学、公园、商业街等配套设施，生活便利
• 高品质的建筑质量：采用钢筋混凝土框架结构，抗震性能良好
• 完善的安保系统：24小时保安巡逻，出入刷卡，安全保障
• 优美的景观环境：小区绿化率高，园林设计精巧，居住环境舒适

户型介绍

南京龙凤花园提供多种户型，面积从70平方米到200平方米不等，可以满足不同家庭的居住需求。主要户型包括：

• 70-90平方米：二居室一卫，适合单身人士或小家庭
• 90-120平方米：三居室两卫，适合三口之家或二胎家庭
• 120-150平方米：四居室两卫，适合四口之家或改善型家庭
• 150-200平方米：五居室三卫，适合大家庭或改善型家庭

二手房市场

南京龙凤花园二手房市场活跃，房源较多。根据南京市房地产交易网数据，截至2023年3月，南京龙凤花园二手房挂牌房源约有50套，均价约为45000元/平方米。

影响南京龙凤花园二手房价格的因素主要包括：

• 户型：大户型一般比小户型价格更高
• 楼层：高楼层一般比低楼层价格更高
• 朝向：南向房源一般比北向房源价格更高
• 装修：精装修房源一般比毛坯房源价格更高
• 配套设施：靠近配套设施齐全的楼栋一般比远离的楼栋价格更高

租房市场

南京龙凤花园租房市场也比较活跃，房源充足。根据南京市房地产交易网数据，截至2023年3月，南京