外籍上海买房需要什么条件 (外籍上海买房政策)

概述

外籍人士在上海购房需要遵守特定的政策和规定。以下概述了这些要求和程序。

购房资格

外籍人士需要满足以下条件才能在上海购房：

• 持有有效的护照和居留许可或工作签证。
• 在上海实际居住了至少1年以上。
• 没有违反过中国的法律或法规。
• 支付购房款项的来源合法。

购买流程

外籍人士在上海购房的流程包括以下步骤：

1. 确定住房需求和预算。
2. 寻找合适的房产并与卖家协商价格。
3. 与房地产经纪人合作办理购房手续。
4. 向上海市房地产交易中心提交购房申请。
5. 获得购房审批。
6. 签订购房合同并支付首付款。
7. 办理房产过户手续。

8. 支付房产税和契税。

购房限制

外籍人士在上海购房也受以下限制：

• 只能购买一套商品住宅。
• 住宅面积不得超过140平方米（约合1500平方英尺）。
• 购房后，外籍人士必须在上海实际居住满5年才能出售房产。
• 如果外籍人士离开中国或不再符合居住要求，则可能需要出售房产。

税收