外籍上海买房的条件 (外籍上海买房需要什么条件)

欢迎来到上海，这座充满活力的国际化大都市！如果您计划在这里安定下来并投资房产，那么您需要了解外籍人士在上海购买房产的要求和流程。

购房资格

• 持有有效的外国护照
• 在中国工作或学习，并拥有有效的居留许可
• 在中国连续居住至少一年
• 拥有稳定的收入和良好的信用记录

购房限制

外籍人士只能购买住宅物业，不能购买商业或工业用地。外籍人士购买的住宅套数有限制：已婚人士或有子女的外籍人士：最多可购买两套住房单身外籍人士：最多可购买一套住房外籍人士不能购买面积超过 300 平方米的房产。

购房流程

1. 找房与房地产中介或直接联系开发商查看样板房并了解楼盘信息2. 签约签订购房合同，明确房屋信息、价格和付款方式支付定金，一般为房价的 5% 至 10%3. 申请抵押贷款外籍人士在上海购买房产可以考虑申请抵押贷款对贷款资格进行评估，包括收入、信用记录和抵押贷款价值比 (LTV)准备必要的文件，如护照、居留许可、收入证明等4. 办理过户手续到房管局办理过户手续缴纳契税、印花税等费用5