上海长滩明东苑房价 (上海长滩明东苑是安置区吗)

概览

上海长滩明东苑位于上海市浦东新区长滩镇，是一个安置区，共有10栋高层住宅楼，总户数2000余户。

长滩明东苑的房价近年来一直在稳步上涨，目前均价约为40000元/平方米。该小区的房源供应充足，二手房市场较为活跃。

地理位置和周边配套

长滩明东苑地处浦东新区东南部，距离陆家嘴金融中心约20公里，交通便利，可通过地铁9号线和12号线直达市中心。

小区周边配套设施齐全，有大型商业中心、超市、医院、学校等，生活便利。

房型和面积

长滩明东苑的主力户型为两房和三房，面积从70平方米到120平方米不等。其中，两房户型占比较大，约占总户数的60%。

户型	面积（平方米）	价格（元/平方米）
两室一厅一卫	70-80	38000-42000
两室两厅一卫	85-95	40000-45000
三室一厅一卫	100-110	42000-48000
三室两厅一卫	115-125	44000-50000

投资前景

长滩明东苑作为安置区，房价受政策影响相对较小，具有较好的保值性。

随着浦东新区的发展，长滩镇的经济和人口持续增长，对住宅的需求不断增加。因此，长滩明东苑的房价有望继续保持上涨趋势。

长滩明东苑地处长滩镇中心地带，交通便利，周边配套完善，居住环境舒适，吸引了越来越多的刚需购房者和投资客。

注意事项

在购买长滩明东苑的房产时，需要注意以下事项：

• 了解安置区政策。安置区房屋的交易受政府政策限制，购买前需要仔细了解相关政策。
• 核实房屋产权。购买二手房时，需要核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押或其他债务。
• 关注房屋质量。安置区房屋一般由政府统一建造，但房屋质量可能参差不齐。购买前需要仔细查看房屋的建筑质量。

结语

上海长滩明东苑是一个位于浦东新区长滩镇的安置区，房价稳步上涨，具有较好的保值性和投资前景。该小区交通便利，周边配套齐全，吸引了大量的刚需购房者和投资客。在购买长滩明东苑的房产时，需要注意安置区政策、房屋产权和房屋质量等事项。