上海全面开放 (上海全面开放限购)

2023年3月1日，上海市政府正式发布了关于全面取消商品房限购的通知，标志着上海全面开放限购政策。

政策背景

自2010年起，上海市为了控制住房价格上涨过快，陆续出台了一系列限购政策，包括对购房资格、贷款比例和房产税等方面的限制。

随着近年来上海楼市降温，以及经济发展的需要，上海市决定全面取消限购政策，以释放市场活力，刺激住房消费。

政策内容

根据《上海市人民政府办公厅关于全面取消商品房限购的通知》（沪府发〔2023〕7号），上海市自2023年3月1日起全面取消商品房限购，具体内容如下：

• 取消户籍和社保等购房资格限制，非上海户籍居民和外籍人士均可购买商品房；
• 取消对购买首套和二套房的认定标准，非上海户籍居民购买首套房不再需要提供5年社保证明；
• 取消贷款比例限制，首套房贷款比例可调整至70%，二套房贷款比例可调整至60%；
• 取消房产税减免政策，自2023年7月1日起，上海将对现有的房产税减免政策进行调整，具体调整方案另行公布。

政策影响

上海全面开放限购政策，预计将对上海楼市产生积极影响，具体体现在以下几个方面：

• 释放市场活力：取消限购政策将释放此前被抑制的购房需求