上海房产税什么时候 (上海房产税什么时候开始的)
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简介
上海房产税是一种对拥有上海市房产的个人和企业征收的财产税。该税于2011年1月28日实施,自实施以来经历了多次调整。
税率
上海房产税的税率根据房产的类型和用途而异。以下是截至2023年12月31日的税率:
- 住宅:0.6%
- 非住宅:1.2%
- 商业用房:2.0%
征收标准
上海房产税的征收标准是房产的应税价值。应税价值由上海市房屋土地管理局根据房产的面积、地段、建筑质量等因素评估确定。
免征范围
以下房产免征房产税:
- 建筑面积低于60平方米的非住宅
- 农村个人拥有的非住宅
- 保障性住房
- 符合条件的非营利性组织拥有的房产
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纳税时间
上海房产税的纳税时间为每年1月1日至6月30日。纳税人应在每年3月1日前收到税单,并最迟在6月30日前缴纳税款。
历史沿革
上海房产税的实施和调整历史如下:
- 2011年1月28日:首次实施房产税,税率为0.4%.
- 2014年7月1日:将住宅税率提高至0.6%。
- 2018年12月31日:将非住宅税率提高至1.2%。
- 2021年1月1日:将住宅税率提高至0.66%。
- 2023年1月1日:将商业用房税率提高至2.0%。
影响
上海房产税的实施对上海房地产市场产生了重大影响。税收的增加导致房价上涨速度放缓,并鼓励一些投资者出售房产。该税还促进了新住房供应的增加,以满足低收入购房者的需求。
结论
上海房产税是一项重要的税收工具,为地方政府提供了收入来源,并有助于调节房地产市场。该税自实施以来经历了多次调整,未来可能会进一步调整,以符合上海市的经济和社会发展目标。
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