上海房产税减半征收 (上海房产税减免条件)

根据上海市政府办公厅发布的通知，从2023年1月1日起，对家庭唯一住房且面积在140平方米以下的，减半征收房产税。

减免条件

• 家庭唯一住房：指纳税人及其配偶名下仅拥有一套住房。
• 面积在140平方米以下：指住房的建筑面积小于等于140平方米。

适用范围

减半征收房产税的范围仅限于符合上述减免条件的家庭唯一住房。

房产税计算方式

减半征收房产税后，房产税应纳税额按以下公式计算： 房产税应纳税额 = (房屋原值或市场交易价格 适用税率) / 2 其中：房屋原值：指纳税人取得住房时支付的实际价格，不包括装修等其他费用。市场交易价格：指纳税人取得住房时房屋的市场价值。适用税率：按不同住房类型和地段确定，具体如下：普通住宅：0.6%非普通住宅：1.2%

减免金额

减免房产税的金额，由纳税人所在地区税务部门根据减半征收后的应纳税额计算得出。减免金额最高可达应纳税额的一半。

申请流程

符合减免条件的纳税人无需主动申请，税务部门将根据住房信息系统等数据资料，自动识别符合条件的住房并进行减免。

其他注意事项

减半征收房产税政策仅适用于家庭唯一住房且面积在140平方米以下的住房。超出面积部分仍按原税率征收房产税。纳税人若不符合减免条件，应按原税率缴纳房产税。减半征收房产税政策由上海市政府办公厅制定，其他省市地区不适用该政策。如果您对上海房产税减半征收政策还有任何疑问，可以咨询当地税务部门或拨打12366税务服务热线进行了解。