上海公积金贷款额度怎么计算的 (上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万)

上海公积金贷款额度是根据职工缴存公积金情况、职工个人信用状况、职工还贷能力等因素综合计算的。

贷款额度计算公式

贷款额度 = 月缴存额 贷款期限 贷款成数 还贷能力系数

其中：

• 月缴存额：职工每月缴存的公积金额，包括职工本人缴存和单位缴存部分。
• 贷款期限：贷款期限最长不超过30年。
• 贷款成数：贷款成数一般为60%-80%，具体根据职工个人信用状况确定。
• 还贷能力系数：还贷能力系数根据职工的收入、负债等情况确定，一般在0.5-1.0之间。

贷款条件

要申请上海公积金贷款，需要满足以下条件：

• 具有上海户籍或持有上海居住证满3年。
• 连续缴存公积金满2年，且缴存比例不低于7%。

• 具有稳定的就业和收入来源。
• 个人信用良好，无不良贷款记录。
• 贷款用途为购买、建造、翻建、大修自住住房。

贷款额度上限

上海公积金贷款额度上限为60万元，但对于符合以下条件的职工，可以申请提高贷款额度：

• 博士学历或副高职称以上。
• 家庭成员中有残疾人或重大疾病患者。
• 家庭无房或异地居住。

举例说明

假设某职工月缴存公积金3000元，申请贷款期限为20年，贷款成数为70%，还贷能力系数为0.8。则其贷款额度计算如下：

贷款额度 = 3000元 20年 70% 0.8 = 336000元

因此，该职工的公积金贷款额度为336000元。

注意事项

在申请上海公积金贷款时，需要特别注意以下事项：

• 贷款额度并不是一成不变的，会根据职工的信用状况、还贷能力等因素变化。
• 贷款利率根据贷款期限和贷款成数确定，一般为3.25%-5.05%。
• 公积金贷款申请需要通过公积金中心审核，审核通过后方可放款。

希望以上内容能帮助您了解上海公积金贷款额度计算和申请条件。如果您还有其他疑问，欢迎咨询当地公积金中心。