上海长滩冠东苑物业费是多少 (上海长滩冠东苑)

上海长滩冠东苑物业费为5.18元/平方米·月。

物业费包含内容

• 小区公共区域的清洁、绿化、亮化等维护管理
• 小区公共设施的维护保养，如电梯、水泵、消防设备等
• 小区安全保卫，如门禁、巡逻、监控等
• 小区环境卫生，如废品清运、蚊蝇防治等
• 小区公共秩序管理，如纠正违章行为、协调邻里关系等
• 其他与业主生活息息相关的服务，如代收水电费、提供便民服务等

物业费收取标准

物业费按建筑面积计算，每月1日~10日由物业公司统一收取。

迟交物业费后果

• 物业公司有权向业主收取滞纳金，滞纳金按应交物业费的万分之五计算，每日计算。
• 物业公司有权限制业主使用公共设施，如电梯、门禁等。
• 物业公司有权向法院提起诉讼，要求业主支付物业费。

物业费投诉

业主如对物业费收取或使用情况有异议，可通过以下途径投诉：

• 向物业公司投诉，物业公司应在收到投诉后15个工作日内处理并回复业主。
• 向街道办事处投诉，街道办事处应在收到投诉后30个工作日内调查处理并回复业主。
• 向市物业管理处投诉，市物业管理处应在收到投诉后60个工作日内调查处理并回复业主。

常见问题解答

1. 物业费包含停车费吗？

否，停车费不包含在物业费中，需要另行缴纳。

2. 物业费可以减免吗？

根据国家规定，下列情况可以减免物业费：

1. 房屋因不可抗力因素造成损坏，无法居住的。
2. 业主因服兵役、出国留学等原因长期在外，房屋无人居住的。
3. 物业公司未按合同提供物业服务的。
3. 物业费可以分期缴纳吗？

物业公司可以根据业主的申请，允许业主分期缴纳物业费，但具体分期方案由物业公司确定。