上海房产税退税 (上海房产税退税流程)

根据上海市政府的规定，个人在上海购买且自住的普通住房，可以享受房产税退税优惠政策。

退税条件

• 个人名下在上海仅有一套住房，且为普通住房（非豪宅）。
• 该住房用于自住，且本人及其配偶自住房面积不超过140平方米。
• 该住房是自2011年1月28日起购买的商品住房。
• 申请退税时，该住房未被出租或用于其他经营性用途。

退税标准

• 自住住房面积在90平方米及以下的，退还房产税的50%。
• 自住住房面积在90平方米至140平方米（含）的，退还房产税的25%。

退税流程

• 登录上海市税务局网站（），进入“个人所得税”栏目。
• 选择“房屋租赁退税申报”。
• 填写相关信息，包括个人所得税纳税人识别号、房产坐落地址、住房面积等。
• 上传相关资料，包括房产证、购房发票、自住声明等。
• 提交退税申请。

注意事项

• 退税申请应在纳税义务发生之日起3年内提出。
• 退税金额以实际缴纳的房产税为准。
• 退税申请一经提交，不可撤销。
• 若申请材料不齐全或不符合退税条件的，税务机关有权驳回退税申请。

相关链接

• 上海市税务局网站
• 个人住房房产税退税申报表